中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月6日訊：雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“雅居樂(lè)集團(tuán)”，3383HK）公告披露2021年公布未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，2021年全年，雅居樂(lè)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣1390.1億元，同比增長(zhǎng)約0.6%；對(duì)應(yīng)建筑面積為971.9萬(wàn)平方米，同比下降5.18%；平均價(jià)為每平方米人民幣14,303元。

2021年12月單月。公司的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣138.6億元，同比下降38%，預(yù)售建筑面積為117.8萬(wàn)平方米；平均價(jià)為每平方米人民幣11,770元。

完成全年銷(xiāo)售額目標(biāo)92.7%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，2021年雅居樂(lè)銷(xiāo)售目標(biāo)為1500億元。據(jù)此計(jì)算，雅居樂(lè)2021年完成年銷(xiāo)售度目標(biāo)約92.67%。

銷(xiāo)售降幅符合機(jī)構(gòu)預(yù)期、其毛利率持續(xù)下滑

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)從公開(kāi)報(bào)道獲悉，2021年11月11日，標(biāo)普全球評(píng)級(jí)發(fā)布報(bào)告，因銷(xiāo)售表現(xiàn)及融資能力弱化，下調(diào)雅居樂(lè)評(píng)級(jí)至“BB-”，展望負(fù)面。標(biāo)普在報(bào)告中表示，在市場(chǎng)持續(xù)下行背景下，疊加融資渠道收緊，雅居樂(lè)的銷(xiāo)售情況可能低于預(yù)期，市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的信心減弱，這將使公司的流動(dòng)性承壓。

彼時(shí)，標(biāo)普預(yù)計(jì)，當(dāng)前市場(chǎng)的銷(xiāo)售環(huán)境將依舊艱難，并預(yù)計(jì)雅居樂(lè)將在2021年實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額1350億-1400億元，2022年預(yù)計(jì)在1200億-1300億元，低于2020年的1380億元。2021和2022年的現(xiàn)金回籠率應(yīng)會(huì)保持在約79%-81%區(qū)間，與今年上半年基本持平但低于2020年的88%。

此外，由于銷(xiāo)售增長(zhǎng)放緩，以及為提振銷(xiāo)售額和現(xiàn)金回籠進(jìn)行促銷(xiāo)折扣導(dǎo)致利潤(rùn)率收窄，標(biāo)普認(rèn)為，盡管將削減債務(wù)，但雅居樂(lè)的杠桿率仍將上升。標(biāo)普估算，雅居樂(lè)2021年的收入將增長(zhǎng)8%-13%，2022年將減少0-5%。公司2021年的毛利潤(rùn)率將降至26%-27%，2022年將進(jìn)一步降至24.5%-25.5%，而2020年為31%。標(biāo)普預(yù)計(jì)，雅居樂(lè)的杠桿率將從2020年的4.9倍升至2021和2022年的約5-5.2倍。

關(guān)鍵詞： 雅居樂(lè)集團(tuán) 12月 2021年