2021年8月27日，朗詩綠色地產(chǎn)（00106.HK）發(fā)布2021上半年業(yè)績公告。憑借差異化產(chǎn)品優(yōu)勢及對于市場的穩(wěn)健布局獲得高質(zhì)量增長。

核心凈利潤翻倍增長，融資成本進(jìn)一步降低

截至2021年6月30日，“朗詩出品”簽約銷售額約為人民幣234億元，較去年同期增長約81.6%；簽約建筑面積約為148萬平方米，較去年同期增長101.1%。營業(yè)收入約為35.4億元，同比增長24%；毛利率同比提升4.9個百分點至22.6%。核心凈利潤為1.32億元，歸屬本公司股東核心凈利潤為1.14億元，分別較去年同期增長29.5%及103.9%。

朗詩一貫秉持審慎穩(wěn)健的財務(wù)策略，以“高度重視現(xiàn)金流管理”作為經(jīng)營的指導(dǎo)原則，時刻關(guān)注負(fù)債風(fēng)險和現(xiàn)金安全。報告期內(nèi)，凈負(fù)債率為52.8%，一年內(nèi)到期之有息負(fù)債比例為20.3%，現(xiàn)金短債比2.7倍，資金充裕，現(xiàn)金流穩(wěn)健。

與此同時，朗詩與多家金融機構(gòu)保持長期良好的合作關(guān)系，截至本期末的總授信額度為556億元，未用額度占比近七成。朗詩還積極調(diào)降高息負(fù)債的比例，加權(quán)平均融資成本自2020年底的7.6%降至本期末的7.0%。

代建業(yè)務(wù)保持高毛利，帶動總體利潤提升

2021年上半年，朗詩分別于天津、重慶、武漢等城市共獲取8個項目，新增可售面積85萬平方米，新增可售貨值173.5億元。截至2021年6月30日，朗詩地產(chǎn)中國地產(chǎn)業(yè)務(wù)中一線及新一線城市占比超過六成，長三角及大灣區(qū)占比超過七成。

公告顯示，朗詩地產(chǎn)新獲取的8個項目中，實現(xiàn)代建服務(wù)收入4.05億元，同比增幅17.1%；新增可售貨值及新增可售面積分別從2019年上半年的12.3億元及6.2萬平方米，快速增長到今年上半年的128.6億元及64.9萬平方米，三年復(fù)合增長率均超過220%；同時，代建業(yè)務(wù)毛利率保持在57%的較高水平。截至本期末，由朗詩提供代建服務(wù)的項目共計50個，總可售面積277.6萬平方米，預(yù)計可售貨值達(dá)人民幣595.4億元。

朗詩多年來深耕綠色差異化能力，致力于打造和提升綠色品牌力。截至本期末，朗詩已在全國36個城市打造了141個綠色住宅項目，綠色住宅開發(fā)面積超過2,500萬平方米；共獲得了綠建認(rèn)證97個，其中綠建三星認(rèn)證51個；此外還擁有包括BREEAM、LEED在內(nèi)的國際頂尖綠建認(rèn)證21個。目前，全國已有超75,000戶家庭在使用朗詩地產(chǎn)科技住宅系統(tǒng)。

今年上半年，Landsea Homes也初步完成了在美國“微笑曲線帶”重要區(qū)域的戰(zhàn)略布局，即亞利桑那州鳳凰城市場、德克薩斯州的奧斯汀和圣安東尼奧市場、佛羅里達(dá)州的奧蘭多市場，加上原已深耕的北加州灣區(qū)、南加州大洛杉磯地區(qū)、以及紐約大都會區(qū)，離“在全美高成長型市場提供高性能住宅”的目標(biāo)更進(jìn)了一步。

董事局主席兼執(zhí)行董事田明表示：“在全球應(yīng)對氣候變化和中國‘3060’碳減排目標(biāo)的大背景下，綠色低碳已成為企業(yè)的“必選模式”。朗詩在綠建領(lǐng)域深耕二十年之久，始終以打造高舒適度、低能耗的綠色人居為己任，當(dāng)下的政策環(huán)境，無疑將為我們帶來更好的發(fā)展機遇。多年來資產(chǎn)輕型化的模式探索，也不斷夯實了我們的財務(wù)基礎(chǔ)，打造了我們過硬的產(chǎn)品力及運營力。未來，我們將繼續(xù)堅持產(chǎn)品差異化、輕資產(chǎn)化運營、收益多樣化的轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略，在綠色產(chǎn)品力打造、綠色供應(yīng)鏈的建立完善及推動雙碳目標(biāo)實現(xiàn)的道路上堅定地走下去。”

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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